venta
USD 37.000
Terreno · 2000m²
Lujan·2000 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Lujan
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lujan
Lote en Venta Everlinks Lujan
Lote en Venta Everlinks, Lujan · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.070 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 55.000, un 27% mas que lo normal entre los 271 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Everlinks, Lujan.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 27lo normal · 211527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 43.470
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 15
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al Golf Everlinks Financia hasta 12 cuotas sin interes! Orientacion: Oeste 2.070 mts2 Everlinks Golf Country Club es un exclusivo barrio privado de 224ha ubicado a 8min del centro de Luján y a unos 50min de CABA (salida km?66,5 Acceso Oeste por Av.
Beschtedt) Cuenta con 350 lotes desde 2.000m², la mitad de su superficie son áreas verdes diseñadas por Carlos J. Thays, recibiendo sinuosos boulevares y desniveles.
El campo de golf de 18 hoyos, diseñado por Ángel Reartes, es uno de los más largos de Sudamérica (7.500yardas) La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta Everlinks, Lujan, Lujan, Lujan, Buenos Aires
