Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Lote Central en Venta Al Golf

Everlinks Golf & Country Club . Lujan Avenida Beschedt km 4200 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.010 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lujan

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 42% mas que lo normal entre los 289 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Everlinks Golf & Country Club . Lujan Avenida Beschedt km 4200.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 191427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 38.693
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EVERLINKS GOLF & COUNTRY CLUB – LOTE PREMIUM DE 2.010 m² FRENTE AL GOLF Donde la naturaleza, el diseño y la exclusividad se convierten en estilo de vida. Este excepcional lote de 2.010 m² con salida directa al golf te invita a crear una residencia única, rodeada de vistas abiertas y un entorno de máxima categoría. UNA EXPERIENCIA DE VIDA SUPERIOR Despertar con vistas al verde infinito, disfrutar del silencio, la privacidad y la armonía de un entorno cuidadosamente diseñado. EVERLINKS no es solo un lugar, es una experiencia pensada para quienes valoran el equilibrio entre confort, naturaleza y distinción. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A minutos del centro de Luján A solo 50 minutos de CABA Acceso directo desde Acceso Oeste (Km 66,5) Conectividad ágil sin resignar tranquilidad UN MASTERPLAN DE PRIMER NIVEL 224 hectáreas de desarrollo Más del 50% de espacios verdes Paisajismo de Carlos Thays, con trazados orgánicos y elegantes Lotes amplios que garantizan privacidad y calidad visual VIVIR EL GOLF, TODOS LOS DÍAS Lote con vista franca y salida directa a la cancha Escenario natural privilegiado, sin interrupciones visuales Ideal para una vivienda de alto nivel, con integración total al entorno AMENITIES DE CATEGORÍA Cancha de golf internacional mas larga de sudamérica 7500 yardas 18 hoyos Club House exclusivo y gran entorno natural de lagunas Canchas de Tenis Salas de juegos Pileta Espacios recreativos y sociales Seguridad y entorno consolidado Una inversión que trasciende lo inmobiliario: elegí vivir mejor. Exclusividad, amplitud y una ubicación inmejorable dentro del barrio. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Everlinks Golf & Country Club . Lujan Avenida Beschedt km 4200, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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