Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Venta - Lote - Barrio Everlinks Golf - Frente a Cancha Golf - Parrilla - Pileta - Canchas de Tenis

Barrio Everlinks Golf · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 36% menos que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Everlinks Golf.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 2127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • LOTE • BARRIO EVERLINKS GOLF • FRENTE A CANCHA GOLF • PARRILLA • PILETA • CANCHAS DE TENISTerreno de ensueño en Everlinks, Luján: ¡construye tu hogar de lujo frente a las canchas de golf!" ¡Oportunidad única! terreno de 2074 metros en el exclusivo barrio Everlinks de Luján, frente a las canchas de golf. Disfruta de las mejores actividades: clases de golf, pileta, cancha de tenis, fútbol y un restaurante de alta calidad. Ubicado a solo 5 minutos del Centro de Lujan y a pocas cuadras de la Ruta 7,autopista Luján, ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza. ¡No te pierdas esta oportunidad de construir tu hogar soñado! Las expensas incluyen las clases y los instructores de Golf. El diseño y parquización de las 224 hectáreas fue realizado por el renombrado Carlos Thays, quien combinó más de 15.000 árboles, 23 lagunas y suaves desniveles que dan como resultado un paisaje extraordinario. 38 MTS en el FRENTE , 32MTS en el FONDO Y LARGO DEL TERRENO 60 MTS??EL LUGAR OFRECE: ??• CANCHAS DE GOLF?• CANCHA DE TENIS?• PILETA?• CANCHA DE FUTBOL?• CANCHA DE BASQUET ?• RESTAURANTE FRENTE AL GOLF?• SEGURIDAD ? ?METROS TOTALES = 2074,38 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.??COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.074/mes

Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Everlinks Golf, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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