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Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan

Lote en Venta Everlinks, Lujan

Lote en Venta Everlinks, Lujan · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.030 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 1% menos que lo normal entre los 289 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Everlinks, Lujan.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 201427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.585
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al Golf Orientacion: Noroeste 2.030 mts2 Club House Restaurante Everlinks Golf &?Country Club es un exclusivo barrio privado de 224?ha ubicado a 8?min del centro de Luján y a unos?50?min de CABA (salida km?66,5 Acceso Oeste por Av. Beschtedt) Cuenta con 350 lotes desde 2.000?m², la mitad de su superficie son áreas verdes diseñadas por Carlos?J.?Thays, recibiendo sinuosos boulevares y desniveles. El campo de golf de 18 hoyos, diseñado por Ángel Reartes, es uno de los más largos de Sudamérica (~7.500?yardas) La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 46,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Everlinks, Lujan, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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