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Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan

Barrio Kennedy, Desarrollo Urbano.

LOTE KENNEDY · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Descripcion

Loteo Kennedy Es un barrio nuevo en crecimiento. Esta pensado para vivir en la tranquilidad pero cerquita de todo. Se encuentra ubicado en la ciudad de Luján, de fácil acceso, sobre calle Fray Manuel de Torres y Kennedy. Son Lotes desde 900 mts2, cuentan con: Tendido eléctrico subterráneo Agua Corriente Calles asfaltadas Excelente ubicación. Valores: Lotesinternosa partir de USD 25.000.- contado Anticipo de USD 10.000 saldo hasta 60 cuotas. Lotescomercialesa partir de USD 60.000.- contado. Anticipo de USD 20.000 saldo hasta en 24 cuotas. PARA MAS INFO NO DUDES EN CONSULTAR • BARTUCCI PROPIEDADES • MAT 209 CMCPM-GR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 72% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio La Palomita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado Bonaerense · 228 - Avenida Fray Manuel de Torres 23464 min · 260 m
Oriental13 min · 825 m
La familia13 min · 847 m
Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada8 min · 481 m
JARDIN DR. ANGEL GUTIERREZ · inicial · privada11 min · 729 m
CENTRO DE FORMACION RURAL LOS AROMOS · secundaria · privada15 min · 986 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Barrio La Palomita4 min · 284 m
Revolucion de Mayo7 min · 435 m
Plazoleta Eliseo Rosatto9 min · 562 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE KENNEDY, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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