venta
USD 37.000
Terreno · 2000m²
Lujan·2000 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Lujan
USD 500.000
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Terreno en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lujan
Venta Lote de Terreno Lujan Ideal Inversor Para Desarrollo Inmobiliario
Fray Manuel de Torres y Kenedy al 2200 · Lujan, Lujan, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 23.154 m²
Descripcion
VENTA LOTE DE TERRENO IDEAL INVERSOR, LUJAN --------------------------------------------------------------------- Ideal proyecto inmobiliario, emprendimiento turistico Ubicado en zona de crecimiento Facil acceso Muy cerca de la Basilica de Lujan Una oportunidad estrategica para quienes buscan invertir en tierra CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE:Corredor PúblicoMarcelo Rodrigo Diz,COLEGIO PÚBLICO DE MARTILLEROS Y CORREDORES DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE LA MATANZA, NRO 995.
En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código KLA Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.510.124/mes
Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Revolucion de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mercado Bonaerense · 228 - Avenida Fray Manuel de Torres 23462 min · 140 m
Oriental13 min · 840 m
La familia14 min · 871 m
Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada6 min · 370 m
JARDIN DR. ANGEL GUTIERREZ · inicial · privada11 min · 732 m
CENTRO DE FORMACION RURAL LOS AROMOS · secundaria · privada14 min · 882 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Revolucion de Mayo5 min · 351 m
Plazoleta Barrio La Palomita6 min · 392 m
Plazoleta Eliseo Rosatto10 min · 648 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico11 min · 680 m
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Manuel de Torres y Kenedy al 2200, Lujan, Lujan, Buenos Aires
