venta
USD 37.000
Terreno · 2000m²
Lujan·2000 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Lujan
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lujan
Terreno en Everlinks Golf & Country Club
Terreno en Everlinks Golf & Country Club · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.012 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 40.000, un 5% menos que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Everlinks Golf & Country Club.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 20lo normal · 211527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.252
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 15
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Everlinks (Luján) – Amenities y servicios del barrio Everlinks Golf & Country Club es un barrio privado ubicado en Luján, que se desarrolla en un entorno natural de gran escala, combinando vida residencial, deporte y espacios verdes.
Se caracteriza por su impronta de club, con eje en el golf y amplias áreas comunes.
Amenities principales -Cancha de golf de 18 hoyos de nivel internacional. -Club House de aproximadamente 1.700 m², con terrazas y vistas abiertas al golf y a las lagunas. -Restaurante y bar dentro del Club House. -Salones para eventos sociales y corporativos. -Piscina. -Canchas de tenis. -Gimnasio. -Áreas de juegos y espacios recreativos.
Servicios e infraestructura -Seguridad privada las 24 horas. -Gas natural. -Fibra óptica / conectividad. -Calles internas consolidadas y mantenimiento permanente de espacios comunes.
SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS SUPERFICIES Y MEDIDAS INFORMADAS DE LA PROPIEDAD SON APROXIMADAS DEBIENDO CONSTAR LAS EXACTAS EN EL PLANO FINAL DE MENSURA.
EL COTI SERÁ TRAMITADO POR EL VENDEDOR.Sergio Gerez Martillero y Corredor Colegiado N°236 Depto. Jud M-GR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.629/mes
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 45% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en Everlinks Golf & Country Club, Lujan, Lujan, Buenos Aires
