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Terreno en venta en Avenida Fernández Beschtedt al 4200, Lujan
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Fernández Beschtedt al 4200, Lujan

Caracteristicas

Sup. total
2.900 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 39% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Fernández Beschtedt al 4200.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 2418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 69.014
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – 2.900 m² – ORIENTACIÓN NORTE • Acepta permuta inmueble ó vehículo como parte de pago, valor permuta USD Ver datos Te presentamos el Lote 249, uno de los últimos terrenos disponibles con mayor superficie en Everlinks Club de Campo. Con 2.900 m² y orientación Norte, es una oportunidad única para quienes buscan amplitud y confort en un entorno natural privilegiado. Ubicación: El barrio se encuentra en Luján, a la altura del km 66,5 de la Autopista Acceso Oeste, con acceso por la bajada de Av. Beschtedt. Everlinks Club de Campo – 224 hectáreas de tranquilidad y exclusividad Club House con espacios de reunión y relax Canchas de tenis Cancha de golf de 7.500 yardas Restaurante Sala de lectura Juegos Salones de Usos Múltiples Piscina Servicios: Agua corriente Gas natural Cloacas Electricidad Puntos de interés: A 5 minutos de la Ciudad de Luján A 45 minutos de Capital Federal Consultanos! Estamos para asesorarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+20.0% total
USD 42.000USD 35.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 35.000 → USD 42.000+20.00%

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fernández Beschtedt al 4200, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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