Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Oportunidad! Lote a La Venta en Las Lilas, Lujan

Ruta 47 km 16, 5 - 6700 Luján - Argentina · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Antigüedad
146 años · 1880
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Lote en Oferta (el más barato) con escritura Numero 211, arbolado y con una ubicaciónen un lugar exclusivo y único. Gran arboleda en los alrededores y espacios comunes en frente.- Luego consulte por otros terrenosPerimetrales, Internos, Forestados. Su consulta no molesta. Escritura Inmediata. Oportunidad lote forestado a la venta en el precio descripto. LA ESTANCIA Espacioso Club de Chacras, con un total de 247 parcelas con una superficie mínima de 10.000 metros cuadrados por unidad. El casco principal es una construcción del año 1880, recientemente reciclada, con una superficie aproximada de 1.000 m2. AGbrokers Gestión Inmobiliaria venta de casas y terrenos. La Estancia cuenta con una añosa arboleda de 14 hectáreas y con una pulpería, típica de la época, construcción que data del 1816. SERVICIOS E INSTALACIONES Luz Electrica subterranea, Pavimento hasta acceso, Seguridad las 24 hs. AGbrokers Gestión Inmobiliaria venta de casas y terrenos. Electricidad Subterranea. Internet y Telefonia por IP (incluido dentro del pago de expenass). Club House (Casco de 1880) con Restaurante y Hospedaje para propietarios. 2 Canchas de Tenis. Piscina. Canchas de Futbol. Caballerizas. Guarderia Equina. Capilla. Actividad Hípica organizada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 LORENZO CASEY · primaria · publica6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº5 · inicial · publica6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 47 km 16, 5 - 6700 Luján - Argentina, Lujan, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp