Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Terreno de 10.412 m² en Venta en Complejo Industrial Ruta 6 Lujan

Complejo Industrial Ruta 6 Lujan - Terreno 10412 m2 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.412 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

ADRIAN MERCADO REAL ESTATE COMERCIALIZA COMPLEJO INDUSTRIAL RUTA 6 LUJAN SI SOS UNA PYME, INDUSTRIA O LOGISTICA, Y ESTAS BUSCANDO RELOCALIZARTE EN UN PUNTO ESTRATEGICO Y CON TODOS LOS SERVICIOS PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE TU EMPRESA, COORDINA UNA VISITA PARA CONOCER EL COMPLEJO INDUSTRIAL RUTA 6 LUJAN. VENTA TERRENO DE 10.412 M2. Complejo Industrial de 74 lotes con parcelas desde 3.000 m2 que se comercializarán en una sola etapa con entrega a 36 meses. FORMAS DE PAGO: 20% DE ANTICIPO Y SALDO HASTA 60 MESES. En cuanto a servicios contará con agua corriente, gas industrial, potencia eléctrica de media tensión, seguridad 24 horas, portería de acceso, calles pavimentadas, forestación, sistema de iluminación del predio, red cloacal para servicios básicos, servicios de internet listo para instalar fibra óptica y cables de televisión. Zonificación: Apto Categoría 1 y 2 de industrias. Proyecto aprobado por el Municipio de Lujan para Complejo Industrial. Posee aprobado el reglamento de copropiedad, en el cual se deja asentado el reglamento de construcción, pautas de trabajo y convivencia para lograr un desarrollo eficiente de la industria. Ubicación: Sobre Ruta Provincial 6, a 8km de Ruta Provincial 192, a 7km de Aut. Acceso Oeste (Ruta 7), a 15km del centro de Luján, a 71km de CABA. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 891.684 en total: USD 832.960 del aviso mas USD 58.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.513.506 por mes con ingresos de $ 30,1 M.

Costo total realUSD 891.684
Precio del aviso
USD 832.960
Escritura y honorarios~2%
USD 20.157
Sellos y tasas~1%
USD 8.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.513.506/mes

Necesitas ingresos por $ 30.054.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.240) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Industrial Ruta 6 Lujan - Terreno 10412 m2, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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