Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Venta de Lote 185 en Everlinks Club de Campo, Luján. Fondo Al Golf

Everlink Club DE Campo -lujan · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lujan

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 22% mas que lo normal entre los 199 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Everlink Club DE Campo -lujan.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 231828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 16
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Lote en Venta con Fondo a Campo de Golf en Everlinks Golf & Country Club Bienvenidos a una oportunidad única para vivir en un entorno natural, tranquilo y acogedor en el prestigioso Everlinks Golf & Country Club en Luján. El lote 185 de 2200 m² ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños con vistas a un campo de golf impresionante. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Everlinks está estratégicamente ubicado a solo 8 minutos del centro de Luján y a 50 minutos de Capital Federal, con fácil acceso desde la Autopista Acceso Oeste (bajada Av. F. Beschtedt). Desarrollo inmobiliario de calidad: Everlinks es un gran desarrollo inmobiliario que abarca 224 hectáreas de belleza natural. Ofrece 350 lotes a partir de 2000 m², una magnífica cancha de golf, un elegante Club House y áreas comunes para el disfrute de sus residentes. Vistas panorámicas: Este lote en particular cuenta con un fondo que se extiende hasta un campo de golf, lo que brinda vistas panorámicas espectaculares y un ambiente tranquilo y relajante. Diseño urbanístico excepcional: El diseño urbanístico de Everlinks fue creado por el reconocido Carlos J. Thays e incorpora desniveles y boulevares sinuosos que hacen que cada rincón del club sea especial. Espacios verdes: Más de la mitad del terreno de Everlinks está destinado a espacios verdes, lo que garantiza un entorno natural y hermoso. Servicios: El lote cuenta con servicios de gas natural, internet y electricidad. Apto crédito: Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita la financiación de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno natural de lujo y disfrutar de la vida y el deporte al aire libre. Si estás interesado en este lote en Everlinks Golf & Country Club, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información o programar una visita. ¡Tu nuevo hogar podría estar esperándote aquí!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Everlink Club DE Campo -lujan, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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