Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 54.000
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan

Terreno en Everlinks con Vista Al Golf

Everlinks Golf y Country Clulb · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lujan

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 29% mas que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Everlinks Golf y Country Clulb.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 211527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 41.874
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Everlinks Golf y Country Club | 2000 m2 | vista al GOLF hoyo 2 Acepta permuta de mayor o menor valor y/o financiamiento a convenir Oportunidad única dentro de uno de los countries más exclusivos de la zona. Este terreno de 2.000 m2 ofrece una vista privilegiada al hoyo 2 del campo de golf, con un paisaje verde que cambia con cada estación y una tranquilidad que se siente desde el primer momento. A pocos km de la ciudad, con todos sus servicios y comodidades, pero con la posibilidad de desconectarse del ritmo urbano y reconectar con la naturaleza cada vez que llegás a casa. Un lote ideal para construir la casa que siempre imaginaste, rodeado de verde, aire puro y la serenidad de vivir frente al golf. superficie: 2000 m2 vista directa al hoyo 2 del campo de Golf Everlinks Golf y Country Club Everlinks Club de campo • Luján ofrece un medio ambiente natural con espacios verdes, lagunas, cancha de golf , Club House, restaurante, salas de juego y eventos, pileta y canchas de tenis. La cancha de Golf de 7500 yardas, es distinguida como una de las mas largas de Sudamérica. Cuenta con 4 tees de salida por hoyo, sistema de riego de última generación para fairways y greens, 23 lagunas, putting green de 18 hoyos y driving de 360 yardas. Todo en un entorno natural, arbolado y con gran presencia de espacios verdes, pensado para vida familiar y deportiva. Consultanos para coordinar una visita. Mat. 9664 T°2 F°60- CUCICBA / COMOM MAT 3090 • Gustavo Nicolás Falcón Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Everlinks Golf y Country Clulb, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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