venta
USD 37.000
Terreno · 2000m²
Lujan·2000 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Lujan
USD 48.400
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Terreno en venta
USD 48.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lujan
Terrenos en Alamos II, Entrega 20% y Financiacion en 48 Cuotas
Los Alamos II · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Descripcion
Alamos II, barrio abierto libre de expensas sobre Avenida Bestechedt, gran zona residencial a metros de zona comercial, a menos de 5 minutos del centro de Lujan y cerca del acceso a ruta 7.Lotes desde 900m2 hasta 1.500m2, con gas natural, electricidad, luces led en la via publica, agua corriente y calles pavimentadas.
Se acepta financiación con entrega del 20% y el saldo el 48 cuotas Financiacion de lote de 900m2: Entregas USD 13.000 y 48 cuotas de USD 1.080 Y si abonas de contado, el valor se mejora! Lote de 900m2 de contado USD 52.259/ financiado USD 64.873
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.812 en total: USD 48.400 del aviso mas USD 3.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 436.580 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.812
- Precio del aviso
- USD 48.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 484
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.757
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.580/mes
Necesitas ingresos por $ 1.746.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 37,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
37,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-7.3% total
- 02 de nov de 2026USD 52.200 → USD 48.400-7.28%
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Alamos II, Lujan, Lujan, Buenos Aires
