Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Lujan

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - luján, gran bs. As. Oeste

Excelente lote en Venta de 2110m2 al golf en Everlinks Lujan 100 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.110 m²

Descripcion

Excelente lote al golf No 49 Lote cercano a los 2110m2, al golf en una de las zonas mas lindas del barrio. Unos de los emprendimientos inmobiliarios que mas creció en los últimos años, Everlinks Golf & Country Club es un moderno proyecto inmobiliario creado por un grupo de personas motivadas por un único objetivo: congregar amigos y familiares en un entorno sano, natural y acogedor. El golf y el buen gusto se combinan para crear un entorno ideal para vivir, disfrutar de la naturaleza y del deporte al aire libre. En 224, hectáreas y con 3 km de costas sobre el Río Luján se desarolla este club que combina en perfecta armonía más de 350 lotes de 2000 metros con una imponente cancha de golf. Las calles recorren los diferentes hoyos de Golf. El Club nos sorprende con novedosos desniveles y sinuosos boulevares que son una verdadera obra de arte. superficie destinada a espacios verdes y con diseño urbanístico del talentoso Carlos J. Thays, Lotes Escriturables Gas natural Internet Increíble Club House OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RIO987624

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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