Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en lujan

Everlinks , Luján · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA – EVERLINKS GOLF & COUNTRY CLUB Luján – UF 93 Lote de 3.000 m², ubicado a media cuadra del Club House, en una de las zonas más privilegiadas del desarrollo. Ideal para proyecto de vivienda, inversión o casa de fin de semana. Valor: U$S 35.000 Se aceptan permutas ? Sobre Everlinks: Everlinks es un exclusivo Club de Campo situado en la ciudad de Luján, a solo 8 minutos del centro y a 50 minutos de CABA, con acceso directo en el km 66,5 de Autopista Acceso Oeste (bajada Av. F. Beschtedt). Un desarrollo pensado para disfrutar de la naturaleza, el golf y la vida al aire libre, en un entorno seguro, tranquilo y de categoría. Características del desarrollo: • 224 hectáreas de superficie total • 350 lotes desde 2.000 m² • Cancha de golf profesional • Club House distinguido • Grandes áreas verdes y espacios de esparcimiento • Calles que recorren los hoyos del campo, brindando vistas privilegiadas • Urbanismo diseñado por Carlos Thays, con desniveles, boulevares y paisajismo único Un lugar ideal para familias y amantes del deporte, rodeado de naturaleza y excelente accesibilidad. Consultame para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp