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Terreno en venta en Lujan
Terreno en venta en complejo industrial ruta 6 lujan
Complejo Industrial Ruta 6 Lujan , Luján · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 100, un 100% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Complejo Industrial Ruta 6 Lujan , Luján.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 300.000
- Tamaño normal
- 3093 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107 en total: USD 100 del aviso mas USD 7 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902 por mes con ingresos de $ 3.608.
- Precio del aviso
- USD 100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2
- Sellos y tasas~1%
- USD 1
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18.000% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Complejo Industrial Ruta 6 Lujan , Luján, Lujan, Lujan, Buenos Aires
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