Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Loteo en barrio santa teresa, luján en venta

Santa Teresa , Luján · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 18% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresa , Luján.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 827287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 24.500
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenidos a Santa Teresa, un pequeño paraíso en Luján! Para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Descubrí un rincón excepcional, donde la belleza se combina con la conveniencia en el corazón de Luján. Dentro de los beneficios de vivir en el barrio destacamos: Barrio Abierto y sin Expensas: Una comunidad que ofrece la libertad de un barrio abierto, sin las preocupaciones de gastos de expensas, permitiendo a sus residentes disfrutar al máximo de su nuevo hogar. Lote de 300 metros: Amplios espacios que te brindan la posibilidad de diseñar la casa de tus sueños. Además, ofrecemos posibilidades de financiamiento, para que hacerlo realidad sea más fácil que nunca. Calles Internas Consolidadas: Accesos viales seguros y bien cuidados para disfrutar de tranquilos paseos o para que los niños jueguen con seguridad. Instalación Eléctrica Subterránea: Una estética impecable y la seguridad de un sistema eléctrico confiable y sin cables a la vista. Pilares de Luz y Gas: Preparados para la conexión de servicios esenciales en cada lote. Alumbrado Público: Iluminación que brinda seguridad y un ambiente acogedor a las calles de Santa Teresa. Santa Teresa es un barrio que garantiza tu comodidad. Santa Teresa es tu próximo barrio para construir tu hogar? Estamos seguros que si. Visítanos y descubrí por vos mismo cómo este hermoso lugar puede convertirse en tu nuevo proyecto. DIRECCIóN: Santa Teresa | Lujan | G.B.A. Zona Oeste MEDIDAS: Sup. Terreno: 300m2 12 x 25 SERVICIOS: Electricidad Posibilidades de entrega y financiación. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llamame al 50 • KP540577 • KPT071412 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Casa Amarilla · 215 - Julio Argentino Roca 16548 min · 519 m
lo de Delia · 215 - Julio Argentino Roca9 min · 556 m
El Chancho · 219 - Republica Argentina 258614 min · 890 m
Espacios verdes
Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo6 min · 378 m
Plazoleta Barrio La Palomita16 min · 995 m
Plazoleta Eliseo Rosatto16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Teresa , Luján, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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