Terreno en venta en Loma Escondida
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Loma Escondida

Terreno Parcela en Venta en Loma Escondida, Luján, G. B. a. Zona Oeste

Loma Escondida Open Door · Loma Escondida, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.092 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Escondida, 10092 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 6 de la mediana (+105,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Loma Escondida

Descripcion

Esta Parcela, actualmente es contigua a la parcela 46 donde se plasma una casa de 504m2 totales en impecables condiciones. Puede adquirirse ambas parcelas juntas o por separado. El valor publicado es únicamente sobre la parcela 47. Se ubica dentro del Barrio Loma Escondida, Barrio de chacras con absoluta tranquilidad. Posee seguridad 24hs. No dudes en consultarnos! La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica responsable CMCPSI 5845 / CUCICBA 5010.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loma Escondida Open Door, Loma Escondida, Lujan, Buenos Aires

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