Terreno en venta en Loma Escondida
Terreno en venta
USD 67.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Loma Escondida

Venta Terreno 1 Hectarea Barrio Cerrado Loma Escondida Lujan con Riego por Aspersion

Ruta Provincial 192 Km 11,5 , Open Door, Lujan · Loma Escondida, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Escondida, 10000 m², USD 67.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 7 contra USD 6 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Loma Escondida

Descripcion

Lote de 10.000 m2 ( 1 hectarea ) en Venta • Barrio de Chacras Loma Escondida (Open Door, Lujan) Este barrio cerrado es uno de los barrios de chacras más exclusivos de Open Door, Luján. Características del Lote: Este lote ofrece una combinación difícil de encontrar entre amplitud, privacidad y naturaleza consolidada. Posee una estrategica ubicacion en esquina . Superficie plana . Tranquera de ingreso y cerco perimetral. Sistema de riego instalado. Pequeño depósito / galpón para guardado de herramientas. Además, cuenta con la obra de agua ya realizada, una mejora que permite avanzar rápidamente con cualquier proyecto y evita costos adicionales de infraestructura. Entorno consolidado con viviendas de uso permanente y de fin de semana. Servicios y Amenities del Barrio: Seguridad: Vigilancia 24 horas Red eléctrica subterránea, gas natural envasado e internet por banda ancha. Club House, quincho para eventos y pileta con vestuarios. Caballerizas e instalaciones vinculadas a la actividad hípica. El reglamento interno contempla la posibilidad de tener caballos en tu propio lote y otros animales . Loma Escondida es un barrio de chacras cerrado ubicado sobre la Ruta Provincial 192, en el partido de Luján, entre Open Door y Torres. Se encuentra a pocos minutos del centro de Torres, Open Door y con conexión a la Ruta Provincial N°6, lo que permite acceso hacia Luján, Pilar y zonas aledañas. Queres conocerlo ??? Contactame ! GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 Km 11,5 , Open Door, Lujan, Loma Escondida, Lujan, Buenos Aires

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