Terreno en venta en La Elina

Terreno en venta en La Elina

Lote Terreno 37 en Venta. Barrio La Elina, Comarcas de Luján.

Lote Terreno 37 en Venta. Barrio La Elina, Comarcas de Luján. · La Elina, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
2.004 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Elina

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 6% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en La Elina publicados a menos de 5 cuadras de Lote Terreno 37 en Venta. Barrio La Elina, Comarcas de Luján..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 161318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.032
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 37 en venta de 2.004 m2. Excelente ubicación. Precio: USD 30.000 La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con más de 160 casas entre finalizadas y en obra. Ingreso desde la Av. Beschtedt, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Av. Beschtedt s/n. Barrio La Elina, Comarcas de Luján. Superficie del lote: 2.004 m2. Medidas aproximadas: 32 m de frente x 61 m de largo. Orientación: Suroeste. Servicios: Red subterránea de luz, gas natural, fibra óptica, seguridad las 24 hs, triple cerco con el centro electrificado e iluminación. Asfalto: Mejorado. Expensas: $750.000 aproximadamente a Noviembre 2025. Coordenadas: • Ver datos 07, • Ver datos 25 Código de la Propiedad: LV1255 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matricula Nº3668

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Elina

El precio de terrenos en La Elina esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 41,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Elina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+41.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Elina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Terreno 37 en Venta. Barrio La Elina, Comarcas de Luján., La Elina, Lujan, Buenos Aires

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