Terreno en venta en FW4F+32 Luján, La Elina

Terreno en ventaen FW4F+32 Luján, La Elina

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Elina

Conviene mirarla

Pide USD 10.900, un 59% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en La Elina publicados a menos de 10 cuadras de FW4F+32 Luján.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5lo normal · 1316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 26.812
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

erreno en Venta – Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján • dueño directo --------- Precio: USD 10.900 — ¡Oportunidad única! --------- Descubrí Santa Inés, el barrio más extenso y el último en desarrollarse dentro de Comarcas de Luján. Es el único con lagos aptos para deportes náuticos sin motor, ofreciendo un entorno natural inigualable para disfrutar en familia. --------- Características del Barrio ------------ Superficie total: 157 hectáreas 349 lotes de 2.000 m² cada uno Ubicación privilegiada sobre Av. Beschtedt (Alt. Km 65 Acceso Oeste) A pocos metros del Aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro Fácil acceso por Av. Beschtedt, nueva arteria comercial con múltiples servicios --------- Infraestructura y Servicios --------- Etapa 1: Más de 75 viviendas construidas o en obra Electricidad subterránea, gas natural y fibra óptica Seguridad 24 hs, triple cerco perimetral electrificado y cámaras Dos lagos principales Etapa 2: Gas natural disponible en toda el área Energización avanzada (ya disponible en la avenida principal y sectores laterales) Cámaras perimetrales y en boulevard central Cerco electrointeligente con aviso de corte o intrusión Seguridad con garita y rondín En construcción: Club House con piscina Dos canchas de tenis de polvo de ladrillo Más de 15 viviendas entre construidas y en ejecución

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.669 en total: USD 10.900 del aviso mas USD 769 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 97.448 por mes con ingresos de $ 389.791.

Costo total realUSD 11.669
Precio del aviso
USD 10.900
Escritura y honorarios~2%
USD 264
Sellos y tasas~1%
USD 109
Comision inmobiliaria~3%
USD 396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 97.448/mes

Necesitas ingresos por $ 389.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Elina

El precio de terrenos en La Elina esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Elina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en La Elina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FW4F+32 Luján, La Elina, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 10.900
Terreno en venta
WhatsApp