Terreno en venta en El Ceibo
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en El Ceibo

Loteo en lujan los fresnos financiacion hasta 48 cuotas

Rodolfo Moreno 2200 · El Ceibo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ceibo, 400 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 75 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 19/08/2026 (de USD 25.000 a USD 24.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ceibo

Descripcion

Loteo Los Fresnos Luján, Buenos Aires Financiación hasta 48 cuotas Lotes de 300 y 400 m² con entrega inmediata y escritura. Ubicados a solo 400 metros del centro comercial de Luján, en una zona urbana consolidada con excelente acceso y entorno familiar. El barrio cuenta con servicios de electricidad y gas natural subterráneos, cableado tritubo para TV, teléfono e internet, y calles totalmente asfaltadas. Cada lote dispone de su pilar de luz individual ya instalado. Los Fresnos es un desarrollo urbano compuesto por 73 terrenos, diseñado para ofrecer calidad de vida, seguridad y confort a las nuevas familias que buscan construir su hogar. La ubicación es excepcional, sobre calle Rodolfo Moreno 2200, con cercanía a los principales puntos de la ciudad: Jardín de infantes y Escuela Primaria Dr. Ángel Gutiérrez: 500 m Escuela Media Nº 5 Luchetti de Monjardín Capilla Santa Elena: 500 m Escuela Hermanos Maristas: 900 m Farmacia Rosso: 400 m Sala de primeros auxilios: 800 m Basílica de Luján: 1,2 km Municipalidad: 1,5 km La línea de colectivos 501 pasa por la entrada del barrio sobre Rodolfo Moreno. Apto hipoteca y con planes de financiación en cuotas. Entrega inmediata y escritura disponible. Consultanos para conocer las opciones disponibles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.446/mes

Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 25.000USD 24.00011 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 25.000 → USD 24.000-4.00%

Ubicacion

Rodolfo Moreno 2200, El Ceibo, Lujan, Buenos Aires

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