Terreno en venta en Comarcas de Lujan Santa Ines
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en Comarcas de Lujan Santa Ines

Nuevo precio!!!!lote en venta 2000 m²

Calle Desconocida S/N · Comarcas de Lujan Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarcas de Lujan Santa Ines, 2000 m², USD 16.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 15 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Comarcas de Lujan Santa Ines

Descripcion

LOTE EN VENTA 2000 M² BARRIO COMARCAS DE SANTA INES EXPENSAS BONIFICADAS POR 6 MESES LUJAN Terreno de 2000 metros cuadrados aguarda para convertirse en el escenario de tu próximo proyecto de vida. Este lote ubicado en el exclusivo Barrio Santa Ines de Comarcas de Lujan representa una oportunidad única para quienes sueñan con construir su refugio personal en un entorno privilegiado. La parcela, estratégicamente ubicada en la primera etapa del barrio , ofrece una libertad arquitectónica extraordinaria. Desde diseños minimalistas hasta propuestas neofrancesas o racionalistas, el terreno se adapta a la visión más diversa de hogar. Su amplitud permite imaginar desde una vivienda compacta hasta un proyecto residencial más ambicioso. La ubicación es uno de sus mayores atractivos. A pocos minutos del centro de Lujan, el barrio Santa Ines se despliega como un santuario de tranquilidad. La proximidad a la laguna de acceso libre agrega un valor diferencial, permitiendo disfrutar de deportes acuáticos sin motor y momentos de contemplación en un ecosistema natural intacto. Santa Ines representa más que un lugar para vivir: es una experiencia sensorial. Los aromas del pasto, el sonido de la fauna local y la pureza del aire crean una atmósfera que hace sentir como si estuvieras de vacaciones durante todo el año. Las expensas actualizadas en $700.000 Julio2026, reflejan un mantenimiento integral del barrio, garantizando la preservación de su entorno natural y la calidad de sus servicios. Un terreno que no solo es un espacio, sino una promesa de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado • Míriam Ganc CPI 4036

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.534/mes

Necesitas ingresos por $ 558.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Comarcas de Lujan Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

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