Terreno en venta en Comarcas de Lujan Santa Ines
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Comarcas de Lujan Santa Ines

Lote barrio cerrado comarcas del lujan

Beschtedt 0 · Comarcas de Lujan Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarcas de Lujan Santa Ines, 2000 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 14 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Comarcas de Lujan Santa Ines

Descripcion

LOTE EN VENTA Bº SANTA INES COMARCAS DE LUJAN Este lote de 2000 m² se encuentra ubicado en la Etapa 1 del exclusivo barrio Santa Inés, en Comarcas de Luján. Santa Inés es el único barrio que tiene lagunas y ofrece la posibilidad de disfrutar de deportes náuticos sin motor en un entorno natural y tranquilo. Se destaca por contar con servicios de alta calidad, como electricidad subterránea, gas natural, fibra óptica y seguridad 24 horas. El barrio cuenta con un triple cerco perimetral electrificado, cámaras de seguridad y canchas de tenis. Además, se encuentra en construcción el Club House con piscina. Ubicado a 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, el lote tiene accesos por Avenida Beschtedt y se encuentra a 5 minutos del centro de Luján. Asimismo, está a metros del Aeroclub y cerca de comercios, supermercados, colegios y centros de salud. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión o construcción para quienes buscan naturaleza, seguridad, espacio y proyección a futuro en uno de los barrios más exclusivos de la zona. No te pierdas de venir a conocerlo! SE OFRECE FINANCIACIÓN BENEFICIOS EXCLUSIVO A CLIENTES REMAX. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Beschtedt 0, Comarcas de Lujan Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

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