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Terreno en venta en Comarcas de Lujan
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Comarcas de Lujan

Lote a La Venta en Comarcas de Luján

Lote a la Venta en Comarcas de Luján · Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Comarcas de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 20% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Comarcas de Lujan publicados a menos de 5 cuadras de Lote a la Venta en Comarcas de Luján.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 181122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 40 x 50 en cul de sac con excelente orientación en el barrio San Roque de Comarcas. Lote con un terreno de espacio común atrás que aporta amplitud y quedará como espacio abierto contínuo. Excelente ubicación dentro del barrio, no dudes en consultarnos. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada10 min · 640 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarcas de Lujan

El precio de terrenos en Comarcas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 33,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Comarcas de Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Comarcas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en Comarcas de Luján, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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