Terreno en venta en Comarcas de Lujan

Terreno en venta en Comarcas de Lujan

Lote en Venta en Comarcas de Luján

Lote en Venta en Comarcas de Lujan · Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Comarcas de Lujan

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 6% mas que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Comarcas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Comarcas de Lujan.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 181325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 36.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD de vivir rodeado de naturaleza a metros de la Ciudad!! lotes a la venta en COMARCAS DE LUJAN • BARRIO SANTA INES etapa 1 • muy cerca de Porteria- Santa Ines es uno de los barrios del Club de Chacras de Comarcas de Lujan próximo al centro de la Ciudad. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación. Ingreso desde Av. Fernández Beschtedt a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Club House en construcción, obra ya iniciada. Santa Ines es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan y el mas grande. Se trata del ultimo que se lanzo a la venta y el único que tiene lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Cuenta con un total de 157 hectáreas con 349 lotes de 2.000 m2. Se accede al mismo por Av. Beschtedt altura km 65 de Acceso Oeste. Se encuentra situado a metros del aeroclub de Lujan y 5 minutos del centro de Lujan donde encontrará locales comerciales, Supermercados y Centros de Salud. Este Club de Campo cuenta con cableado subterráneo de electricidad, gas natural, fibra óptica, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado, cámaras de seguridad en el perímetro, Polad (Policia Adicional) El barrio es solo 1, pero internamente, esta dividido en 2 etapas de acuerdo al desarrollo del mismo. En la etapa 1, hay mas de 50 casas entre construidas y en construcción! En la etapa 2, ya se puede construir sobre la primera y segunda hilera de lotes sobre avenida principal. Esta área tendrá entrada y salida a través de la Ruta N° 34 que dara conexión con la avenida principal del mismo. Consulte !! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarcas de Lujan

El precio de terrenos en Comarcas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 33,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Comarcas de Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.3%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Comarcas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Comarcas de Lujan, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp