Local en venta en Santa Elena
Local en venta
USD 110.000

Local en venta en Santa Elena

Local en Venta Luján

French 300 · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Elena, 380 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local/depósito en venta Ubicación: French 365- Lujan Superficie Terreno: 250m2 Frente: 10m Fondo: 25m Superficie cubierta planta baja: 200m2 Superficie semicubierta: 50m2 Superficie 1er piso: 180m2 Zonificación: AU-R5 Área Urbana • Residencial 5 Oficina al frente del local, con aire acondicionado. (1er piso) Doble persiana Ingreso independiente a las oficinas 1 baño Patio Servicios: Luz, asfalto, gas, agua, teléfono, internet, cámaras Puntos de interés: A 100m de Avenida Julio Roca • Moreno • centro comercial A 400m de Basílica de Luján A pocos mts de colegios, farmacias, hospitales, Parque Municipal y Argenpark A 50 mts de Líneas de colectivo Escucha oferta contado Posibilidades de financiación Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 300, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

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