venta
USD 110.000
Local en Venta en Lujan, Partido de Luján
Santa Elena · hace 27 dias
Local en venta en Santa Elena
Local en Venta Luján
French 300 · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lujan, 200 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 737 de la mediana (-25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 737
- Mediana m²
- 190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Elena
Descripcion
Local/depósito en venta
Ubicación: French 365- Lujan
Superficie Terreno: 250m2
Frente: 10m
Fondo: 25m
Superficie cubierta planta baja: 200m2
Superficie semicubierta: 50m2
Superficie 1er piso: 180m2
Zonificación: AU-R5
Área Urbana
• Residencial 5
Oficina al frente del local, con aire acondicionado. (1er piso)
Doble persiana
Ingreso independiente a las oficinas
1 baño
Patio
Servicios:
Luz, asfalto, gas, agua, teléfono, internet, cámaras
Puntos de interés:
A 100m de Avenida Julio Roca
• Moreno
• centro comercial
A 400m de Basílica de Luján
A pocos mts de colegios, farmacias, hospitales, Parque Municipal y Argenpark
A 50 mts de Líneas de colectivo
Escucha oferta contado
Posibilidades de financiación
Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.546/mes
Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
French 300, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires
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