venta
USD 110.000
Local comercial · 380m²
Santa Elena · 380 m2 · publicada hoy
Local en venta en Santa Elena · 3 ambientes
Local en Santa Elena
Rodolfo Moreno al 400 · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Elena, 145 m² cubiertos, USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial 110 m² + Departamento independiente — Rodolfo Moreno 460 Excelente oportunidad: propiedad mixta en Rodolfo Moreno 460.
Local comercial en planta baja con vidriera de 4 m, rejas automáticas y salón amplio y luminoso de 110 m² en excelente estado, 2 baños y cocina.
Ideal para comercio, showroom u oficina.
Ademas posee cochera totalmente cubierta y patio independiente que proporciona aire y luz.
En planta alta: departamento con entrada independiente, amplia terraza, living-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño.
Excelente orientación y luminosidad.
Ubicación estratégica: zona comercial, cercana a medios de transporte y a 3 cuadras de la Basílica de Lujan.
Excelente opción para inversión: renta comercial + vivienda.
Ponce Propiedades CMYCPDJM Nº 3.990 CMYCPDJM Nº 2.596
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.227.047/mes
Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodolfo Moreno al 400, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires
