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Local en venta en Centro
Local con Oficina en Esquina a Estrenar Lujan
Rawson · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 105 m²
Local en Centro, 78 m² cubiertos, USD 77.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.923 de la mediana (-48,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.923
- Mediana m²
- 81 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.734.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 195.000
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 77.999
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 195.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rawson, Centro, Lujan, Buenos Aires
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