P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Local en venta en Centro

Local en venta en lujan

LOCAL + CASA EN VENTA CALLE MITRE AL 1000 , Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 110.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 21/06/2026 (de USD 95.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
164 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial, casa y fondo para hacer cocheras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total
USD 110.000USD 95.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 95.000 → USD 110.000+15.79%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 190.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOCAL + CASA EN VENTA CALLE MITRE AL 1000 , Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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