Local en alquiler en Lujan Centro

Local en Pleno Centro de Lujan

Colon al 800 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Cocheras: 8
Sup. cubierta: 423 m²
Sup. total: 488 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan Centro, 423 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 5.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 5.000.000/mes
Mediana m²: 495 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Lujan Centro

Descripcion

Importante inmueble en pleno foco comercial de Lujan. A metros de la Plaza Colon y cercano a la Basilica de Lujan. Se trata de un local comercial de gran categoria. Planta baja, local comercial al frente con triple acceso, por un lado al local, por el centro a las oficinas ubicadas en primer piso y el acceso a las cocheras que se encuentran en el contra frente. Porton electrico y cortina electrica de enrrollar micro perforada de seguridad. Planta alta area de oficinas a la cual se accede por medio de amplias escaleras de marmol con barandas de acero inoxidable. ventanales de blindex doble vidrio. Terraza accesible. Cuenta con dos baños en planta baja. Estado general es muy bueno en la planta baja y a terminar en planta alta ya que este sector se entrega sin pisos y pintura. El paso hacia las cocheras es cubierta. Ideal Empresa de Servicios. Superficies: Planta Baja: 200 m2 Primer Piso: 260 m2 Terraza Accesible: 260 m2 Descubierta: 240 m2 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 17 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 2.600.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 3.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Lujan Centro es ARS 2.600.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias