Local en alquiler en Lujan Centro

Local en Lujan

Bartolomé Mitre al 900 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 4
Sup. cubierta: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan Centro, 550 m² cubiertos, ARS 6.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 5.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 5.000.000/mes
Mediana m²: 497 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Lujan Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE LUJAN. Sup. local comercial planta baja: 400 m2 aprox. Sup. entrepiso local comercial: 30 m2 aprox, Sup. primer piso vivienda • deposito: 130 m2 aprox.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.865.000

Primer mes: $ 6.500.000
Deposito1mes: $ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.500.000

En 3 meses

~$ 6.828.942

En 12 meses

~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 17 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 2.600.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 6.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Lujan Centro es ARS 2.600.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias