Local en alquiler en Lujan Centro · 1 ambiente

Local - Centro de Lujan

Italia al 800 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan Centro, 20 m² cubiertos, ARS 375.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 675.000/mes
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Lujan Centro

Descripcion

Oficina/local en el centro Luján, en una ubicación inmejorable, ideal para tu emprendimiento. El local cuenta con vidrio blindex que le da una excelente visibilidad y luminosidad. Además, tiene rejas de seguridad para mayor tranquilidad y protección. Con luminaria moderna que asegura un ambiente bien iluminado, y baño propio para tu comodidad. ¡No te podés perder esta oportunidad para instalar tu negocio en el corazón de Luján!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.203.750

Primer mes: $ 375.000
Deposito1mes: $ 375.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 453.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 375.000

En 3 meses

~$ 393.977

En 12 meses

~$ 456.869

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 17 avisos — este aviso pide 86% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 2.600.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 375.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Lujan Centro es ARS 2.600.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias