Local en alquiler en Lujan Centro · 1 ambiente

Local en Alquiler Sarmiento Al 600

Local en Alquiler Sarmiento al 600 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan Centro, 80 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 133,0% por encima de la mediana del set (ARS 515.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 515.000/mes
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Lujan Centro

Descripcion

Alquiler de local a estrenar amplio salón 3,5 ancho x 23 largo aproximadamente baño cortina metálica SE OFRECE FINANCIACION DE HONORARIOS Y DEPOSITO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 17 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 2.600.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Lujan Centro es ARS 2.600.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias