Local en alquiler en Lujan Centro

Local en Alquiler

San Martin al 400 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 4
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan Centro, 500 m² cubiertos, USD 7.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: USD 6.000/mes
Mediana m²: 495 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Lujan Centro

Descripcion

Local comercial en alquiler en el centro de Lujan, zona de alto transito vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con 300m2 cubiertos en planta baja + 200m2 en 1er piso, que se podría utilizar como deposito.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470

Primer mes: USD 7.000
Deposito1mes: USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 7.000

En 3 meses

~USD 7.354

En 12 meses

~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 2.600.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 7.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Lujan Centro es ARS 2.600.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias