Local en alquiler en Lujan Centro · 2 ambientes

Local Centrico en Luján, Buenos Aires.

Mitre 200 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan Centro, 120 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial sobre calle principal de la ciudad, a solo 200 metros de la Basilica de Luján. Local con frente a la calle, sobre el lado izquierdo (de ese lado no se estaciona, buena vista) vidriera con cortina metalica, deposito y baño. Salon de 8 metros de frente por 14 metros de fondo aproximadamente, SIN COLUMNAS. Desocupado a partir del mes de abril 2026.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.600.000· 17 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona

Carrefour Express · 17 - Bartolome Mitre 2261 min · 44 m

El Gauchito2 min · 122 m

Garde2 min · 147 m

Educacion · 37 en la zona

JARDIN DE INFANTES MAFALDA · inicial · privada2 min · 121 m

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 172 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOCENTE NTRA. SRA. DE LUJAN · superior · privada3 min · 207 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Colon6 min · 383 m

Plaza de las Artes8 min · 494 m

Parque Ameghino8 min · 537 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado3 min · 185 m

CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 305 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado7 min · 420 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio: ARS 2.600.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Lujan Centro es ARS 2.600.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias