Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 730.000

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local a Estrenar en Alquiler en Lujan Centro Rawson Esquina Almirante Brown con Patio

Local a Estrenar en Alquiler en Lujan Centro Rawson Esquina Almirante Brown con Patio · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 31 m² cubiertos, ARS 730.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Local a Estrenar en alquiler en Rawson esquina Almirante Brown, Luján Centro Ubicado en una estratégica esquina del centro de Luján, este local a estrenar se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y gran visibilidad comercial. Cuenta con Hall recibidor, amplias vidrieras que aseguran una inmejorable exposición. Incluye baño y kitchenette, ideal para múltiples rubros. Detalles destacados: Esquina de gran circulación peatonal y vehicular Construcción de primera calidad Aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y terminaciones de nivel superior Apto profesional y comercial Una opción única para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación céntrica con excelente presencia e infraestructura. Servicios: Luz electrica y cloacas Superificies: Superficie total: 50m2 Superficie cubierta: 31m2 Superficie patio: 19m2 Se aceptan permutas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 28 avisos — este aviso pide 59% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
ARS 730.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Local a Estrenar en Alquiler en Lujan Centro Rawson Esquina Almirante Brown con Patio, Centro, Lujan, Buenos Aires

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