Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.800.000

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Local en Alquiler en Centro de Lujan

Mitre al 400 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 236 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en el corazón del Centro de Luján, en la dirección Mitre 480, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alta visibilidad y tránsito. Con una superficie cubierta de 236.47 M2, el espacio es ideal para una amplia gama de usos comerciales. El local se encuentra desocupado y esta listo para adaptarlo a las necesidades específicas de cada negocio. La disposición del área incluye dos espacios, que pueden ser utilizadas como cocina y oficina, brindando flexibilidad en el diseño interior. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural en la puerta, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando así todas las comodidades necesarias para un funcionamiento eficiente del negocio. Este local es una oportunidad única en una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan establecer una presencia comercial en un área dinámica y concurrida, apto para diferentes rubros. TENEMOS UN LUGAR PARA VOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 28 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 400, Centro, Lujan, Buenos Aires

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