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Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local en Alquiler Sarmiento Al 600

Local en Alquiler Sarmiento al 600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 80 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,6% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Alquiler de local a estrenar amplio salón 3,5 ancho x 23 largo aproximadamente baño cortina metálica SE OFRECE FINANCIACION DE HONORARIOS Y DEPOSITO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 28 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Centro es ARS 1.800.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Local en Alquiler Sarmiento al 600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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