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Departamento en venta en Lujan Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Lujan Centro · 2 ambientes

En Venta | Hermoso Departamento 2 Ambientes con Cochera en Lujan - Sobre Calle Sarmiento Al 600

En Venta | Hermoso Departamento 2 Ambientes con Cochera en Lujan - Sobre Calle Sarmiento al 600 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan Centro, 2 ambientes, 36 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.825 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Lujan Centro

Descripcion

En Venta | Oportunidad! Hermoso Departamento 2 Ambientes con Cochera en Lujan Sobre calle Sarmiento al 600 Características: • Living • Comedor con Cocina Integrada • 1 Dormitorio • Baño Completo • Cochera Ubicado en Primer Piso Valor: USD 75.000 Codigo de Referencia: 100.470

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lujan Centro es USD 95.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

En Venta | Hermoso Departamento 2 Ambientes con Cochera en Lujan - Sobre Calle Sarmiento al 600, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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