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Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 88,3 M
Cuota UVA desde $ 501.330/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes

Departamento en venta en Lujan

DEPARTAMENTO EN VENTA CALLE LEIVA ENTRE MITRE Y SAN MARTIN LUJAN · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan, 2 ambientes, USD 58.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
42 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Lujan

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – PLANTA ALTA AL FRENTE Calle Leiva, entre Mitre y San Martín Muy buen departamento 2 ambientes, ubicado en planta alta al frente, en una zona céntrica y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: • 1 dormitorio con placard y calefactor • Baño amplio • Cocina comedor • Living • Balcón interno Ideal para vivienda permanente o inversión. Valor: USD 68.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lujan es USD 60.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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