Departamento en venta en Luján Rugby Club 1, Lujan

Departamento en ventaen Luján Rugby Club 1, Lujan

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
105 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hay oportunidades que duran muy poco en el mercado. Esta es una de ellas. Lanzamos la preventa de solo 4 unidades exclusivas en Condominio Melé, dentro del cotizado entorno de Lomas del Sol. Un lugar pensado para los que buscan salir del ruido y vivir rodeados de verde, pero con una conectividad impecable hacia el centro de Luján. Qué hace distinto a este proyecto? El diseño y el espacio. Olvidate de los departamentos apretados. Hablamos de 55m pensados para que se sientan como una casa. Llegás, dejás el auto en tu cochera exclusiva, y entrás a un espacio donde tenés tu propio patio privado. Calidad constructiva real (de la que ya no se ve): Doble muro con aislación acústica y térmica. Aberturas de PVC foliado negro con DVH (Doble Vidrio Hermético). Living climatizado con aire acondicionado instalado. Dormitorio diseñado para el descanso, equipado con interiores de placard completos de diseño en melamina. Terminaciones de primera línea: pisos de porcelanato, griferías FV, sanitarios Ferrum y mesadas de cuarzo. El entorno: El complejo está inmerso en 5.000m de parque con árboles añosos. Sumale una pileta de diseño, un quincho espectacular con parrillas y fogoneros para juntarte con amigos. Todo bajo un sistema de doble ingreso controlado para tu tranquilidad absoluta. El Negocio (Números claros): Comprar al pozo hoy es hacer la jugada inteligente. Capitalización asegurada en una zona con demanda constante. Anticipo: USD 30.000 Saldo: 20 cuotas fijas de USD 3.000 Entrega, Posesión y Escritura: Marzo 2028. Hablemos. Contactanos hoy mismo para ver los planos y reservar tu unidad antes de que se agoten. Las imagenes de la unidad terminada corresponden a la unidad modelo tipo Dupléx dentro del condominio; son orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luján Rugby Club 1

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Dardo Sebastian Dorronzoro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Loma8 min · 504 m
lo de Delia · 215 - Julio Argentino Roca8 min · 543 m
La Casa Amarilla · 215 - Julio Argentino Roca 16549 min · 554 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MANUEL DE PINAZO · primaria · publica9 min · 587 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 588 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 630 m
Espacios verdes
Rotonda Dardo Sebastian Dorronzoro10 min · 643 m
Plazoleta Abuelas de Plaza de Mayo11 min · 717 m
Boulevard Italia15 min · 991 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Lujan esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 29,3% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lujan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luján Rugby Club 1, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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