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Departamento en venta en Lujan
Departamento en venta
USD 23.000
= $ 35,7 M
Cuota UVA desde $ 202.749/mes · ingresos $ 810.996

Departamento en venta en Lujan

Departamento. | Av Beschtedt

AV BESCHTEDT · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan, 2011 m², USD 23.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Comarcas de Luján Santa Inés, Luján Barrio cerrado comarcas de lujan. Dentro de el está ubicado en el barrio santa ines. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 Acceso Oeste. Superficie del Lote: 2.011M2. Medidas aproximadas: 48m frente de 59m de largo. Orientación: Norte Servicios: Gas natural, Cableado subterráneo de electricidad y Fibra Óptica. Tiene un plano pre aprobados por el barrio y la municipalidad con algunas tasas ya pagas. Cuenta con: Cesión de derechos Plano preaprobado Valor u$ 23.000 Acepta financiación o permuta Si permuta. XINTEL(DVL-DVL-866)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.749/mes

Necesitas ingresos por $ 810.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lujan es USD 70.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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