venta
USD 114.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Hospital·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo al 1800, Hospital
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 1800, Hospital
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- Planta baja
Precio frente a los parecidos de Hospital
Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Hospital publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1800.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.5961.948
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.830
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en planta baja de dos ambientes con cochera.
Se encuentra dentro de un complejo habitacional, con entrada compartida.
Cuenta con un ambiente con cocina-comedor y conexión para lavarropas.
Dormitorio con calefactor y aire acondicionado.
Baño completo.
Todos los servicios.
Consulte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Madres de Plaza de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de Mayo al 1800, Hospital, Lujan, Buenos Aires
