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Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes

Departamento en Sarmiento (Lujan)

Ferrocarril Oeste al 1700 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 3,1% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio en PLANTA BAJA – Barrio Sarmiento c/ Cochera Excelente oportunidad de alquiler. Funcional departamento en planta baja, perfecto para evitar escaleras y disfrutar de un acceso directo. Detalles del Inmueble: 1 Dormitorio Baño completo. Cocina-Lavadero (integrado, muy práctico). Living-Comedor espacioso. Cochera descubierta incluida. Ubicación: Barrio Sarmiento, a 500 metros de la Av. Lorenzo Casey. Zona tranquila y de fácil movilidad. Bajos gastos de mantenimiento. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ferrocarril Oeste al 1700, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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