Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes

Departamento en Planta Baja

Ferrocarril Oeste al 1800 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 3,2% por encima del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento en planta baja • Ferrocarril Oeste 1820, Luján Departamento en alquiler ubicado sobre Ferrocarril Oeste 1820, en Barrio Sarmiento. La propiedad se encuentra en planta baja, con vista al frente, y cuenta con cocina, living-comedor, un dormitorio con placard y baño. Además, dispone de entrada para auto, lo que suma comodidad para el uso diario. Su distribución es simple y funcional, ideal para una persona sola o pareja que busque un departamento cómodo, de fácil mantenimiento y con buena accesibilidad dentro de un entorno barrial. Una opción práctica para quienes priorizan planta baja, espacio para vehículo y cercanía a comercios de la zona, transporte y principales puntos de circulación. Mascotas: no se permiten mascotas. OBSERVACIONES: Las medidas, superficies, servicios, gastos, estado y características son aproximados y deberán ser verificados por el interesado. La información publicada es orientativa y no constituye oferta contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ferrocarril Oeste al 1800, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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