Departamento en alquiler en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 990.000

Departamento en alquiler en Sarmiento · 3 ambientes

Duplex con Patio y Balcón

Segurola al 2100 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 70 m², ARS 990.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Dúplex moderno en alquiler • Barrio Sarmiento, Luján Dúplex en alquiler ubicado sobre Segurola, casi Pascual Simone, en Barrio Sarmiento, una zona residencial tranquila de Luján, con buena conexión hacia comercios de cercanía, transporte y principales puntos de circulación. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes cómodos, modernos y funcionales. En planta baja dispone de amplia cocina, living-comedor, lavadero, toilette, patio privado con parrilla y cochera techada. En planta alta cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con balcón y el otro con salida a terraza, aportando muy buena ventilación, luz natural y espacios exteriores propios. Una opción muy completa para quienes buscan una propiedad moderna, con buena distribución, patio, parrilla, cochera y ambientes cómodos dentro de un entorno barrial tranquilo. Mascotas: no se permiten mascotas. OBSERVACIONES: Las medidas, superficies, servicios, gastos, estado y características son aproximados y deberán ser verificados por el interesado. La información publicada es orientativa y no constituye oferta contractual. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segurola al 2100, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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