Casa en venta en Santa Elena
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Santa Elena

Casa a refaccionar en venta en el barrio el quinto

Santa ana 1429 · Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

Ubicada sobre calle Santa Ana 1429, entre Santa Rosalía y Santa Elena, en el barrio El Quinto – Luján, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su hogar con potencial de crecimiento, a pocos minutos del centro de la ciudad de Luján. Desarrollada sobre un lote de 333 m² (10 metros de frente por 33 metros de fondo), cuenta con aproximadamente 90 m² construidos. La vivienda se compone de cocina–living–comedor integrado, dos dormitorios, un baño amplio, cochera techada, galpón y un amplio jardín que brinda múltiples posibilidades de ampliación o puesta en valor. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que la convierte en una verdadera oportunidad por su valor de compra, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, asfalto y cloacas, y agua por perforación. Además, se encuentra lista para escriturar, lo que permite una operación ágil y segura. Una opción con gran potencial, buena ubicación y excelente proyección, a minutos del centro de Luján. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#9789026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.463.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Pinilla2 min · 118 m
Los Tres Hermanos2 min · 123 m
Panificadora 20005 min · 341 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DR. ANGEL GUTIERREZ · inicial · privada8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA ADELA LUCHETTI DE FERNANDEZ DE MONJARDIN · secundaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Eliseo Rosatto6 min · 354 m
Plazoleta Eliseo Rosatto6 min · 375 m
Plazoleta Eliseo Rosatto6 min · 382 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SANTA ELENA · centro de salud · publico4 min · 236 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa ana 1429, Santa Elena, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Elena

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Casa en venta
WhatsApp