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Casa en venta en Open Door
Casa en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.904/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Open Door

Casa Premoldeada en Open Door Lote de 400 m2

Giordano 800 · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, USD 32.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,3% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
308 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Open Door

Descripcion

-Casa Premoldeada Antigua • Terreno 10 x 40 • Orientacion Noreste -Ubicada a 1 cuadra de Av Cabred y 4 cuadras del Centro Comercial de Open Door Detalles -Living • Comedor • 2 Habitaciones • Baño • Cocina • Lavadero • Deposito • Parrilla • Patio • Fondo Libre -Techos de Zinc • Pisos de Ceramica • Cielorrasos de Madera -Gas Natural • Calefactores • Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Jardín- Patio- Zona residencial- Calles de Tosca Ref#8360351.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.904/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred1 min · 92 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6254 min · 281 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 135 m
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Cabo Principal Ruben Alberto Torres9 min · 581 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Open Door

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de las casas en venta en Open Door es USD 330.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Giordano 800, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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